房产证和不动产权证到底啥关系这四个问题给你讲透了

注意啦5月1日起房产证下岗了新的不动产权证书来了

按照国土资源部的相关工作安排5月1日起全国所有市县停发旧证颁发新证

5月1日起各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构负责不动产登记工作不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理

简单来说就是房产证将下岗不动产权证书正式登场这也就意味着以后买房子拿的是不动产权证房产证和土地使用证将停止颁发

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍新的不动产权证和现在?#29992;?#25163;握的房产证有差异

  • 不动产证上

除了权利人共?#26143;?#20917;坐落位置等原来房产证内容外还增加了镭射区不动产单元号使用期限等内容不动产单元号具有唯一代码相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号?#20445;?#36890;过不动产单元号就可以锁定该不动产信息

房产证和不动产权证到底啥关系这四个问题给你讲透了

  • 房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人共?#26143;?#20917;房屋坐落登记时间房屋性质规划用途房屋状况和土地状况

现在的证需要换吗

无需更换

目前房产证和土地使用证停止颁发买房子拿到的是不动产权证书但是已经颁发的房产证并不作废仍然?#34892;?/P>

不动产登记按照不变不换的原则进行以新证逐渐代替旧证的?#38382;?#23436;成若不动产权利发生变更转让会为新的产权人颁发不动产权证书若不动产权利不发生变更转让旧证依然?#25103;行?#25928;力与不动产权证书相同仍然可以办理各种手续

房产证上有你的名字不等于房?#37038;?#20320;的

之前有文章称房产证上写谁的名字其实不重要房产所有权的最高效力来自房产登记房屋权属只有依法实行登记产权人才能获得产权不少网友看完后表示很惊讶一部分人对自己房子的产权归属表示担忧

房产所有权确实以不动产登记簿为准但网传文章中的?#34892;?#35828;法并不准确

物权法规定不动产物权的设立变更转让和消灭经登记机构依法登记后才产生效力不动产权属证书(如房产证)记载的信息应当与不动产登记簿一致记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误之外以不动产登记簿为准

也就是说若房产证?#31995;拿?#23383;与不动产登记?#26087;系拿?#23383;不一致应该以不动产登记?#26087;系拿?#23383;为准不过在一般情况下房产证上与不动产登记?#26087;系?#20449;息是一致的大家不用过于担心应理性?#28304;?#25919;策的变化

房产证上没名字无所谓不动产登记时加上就行

不动产登记工作不是对已经?#33539;?#30340;产权归属再次审核?#33539;?/P>

网传文章中有这样一?#20301;?#25151;产所有权的最高效力来自房产登记一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上?#29992;?#23383;了房产证上没有你的名字也无所谓但是一定要在房产登记时加上

不动产登记工作不是对已经?#33539;?#30340;产权归属再次审核?#33539;?#21482;是优化了办证程序理论上若首次进行不动产登记购房合同上载明的购房人是谁不动产登记时就登记谁若要在不动产登记簿上增?#29992;?#23383;需要提交相关材料并经过审核若房产处于按揭抵押状态则无法增?#29992;?#23383;

不动产登记在房屋产权归属上并不会产生任何影响只是不动产权属证书?#38382;接?#25152;改变在现行法律不发生变化的情况下房产登记并不影响产权人的利益也不会伴随发生谁吃亏谁受益的情况

来源央视财经

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