房产证有你名房子是你的

作者药糖

注意啦!注意啦!小喇叭开始广播啦!

按照国土资源部的最新指示5月1日起房产证正式下岗?#20445;?#21462;而代之的是全新的不动产权证书以后买房子拿到手的是不动产权证房产证和土地使用证将停止颁发

房产证下岗了以后房产证上写谁的名字都不重要了房产证上有你的名字也不代表房子就是你的你必须把你的名字写在不动产登记薄证上才有效!这是最最最重要的知识点小伙伴们赶紧get起来

房产证有你名房子是你的

接下来我们就看看房产证和不动产权证有什么区别有房本的人都知道房产证上登记了房屋所有权人共有情况房屋坐落登记时间房屋性质规划用途房屋状况和土地状况等信息而不动产权证在权利人共有情况坐落位置等原来房产证内容外还增加了镭射区不动产单元号使用期限等内容相当于在房产证基础上全面升级

这里要特别说明一下不动产单元号所谓不动产单元号?#20445;?#26159;不动产权证记录的某不动产在全国范围内的唯一代码相当于该不动产权唯一的身份证号?#34180;?#26410;来通过锁定某不动产单元号即可轻松查询与该不动产相关的信息是不是很智能很新鲜?未来不动产将与人工智能直接挂钩实现唯一存在?#22270;?#26102;可查

既然不动产权证这么重要那我手里没有怎么办?奉劝还没及时把房产证更换成不动产权证的小伙伴们不必?#21482;Q?#26681;据有关规定新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效这段时间内可以自由选择换或不换等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证也不迟

虽然不动产权证在时间上放宽了限制但在一些原有政策规定上却发生巨大变化下面请大家端好瓜子拿稳西瓜坐好小板凳小编我要开启叨逼叨模式啦

首先?#20197;?#24378;调一遍不动产权证适用后房产证有你名房子是你的!你一定要把自己的名字写在不动产登记薄证上才有效!我这么说并不是想教小伙伴们变坏而是想教小伙伴们理清法理关系以便开启更?#29992;?#22909;的生活

不动产权证同样是在新婚姻法的规定下适用以后单身?#20449;?#19981;必再计较你爱人是在婚前还是婚后把你名字写到房本上了房产证与不动产登记簿记载不同也没关系因为除非有证据证明不动产登记簿证确有错误外一律以不动产登记簿证为准所以能够把你名字写到不动产权证上的人才是你的真爱!

此外关于父母在房产证上加上未成年子女名字一事咱们必须详细地唠一唠之前很多父母出于规避税?#36873;?#35268;避家庭破产风险提前为孩子准备婚前财产等原因将未成年子女名字写到房本上但是不动产登记证适用后该行为可能会对给您的家庭生活造成诸多不便

比如当前实施的史上最?#19979;?#24066;调控政策对未成年人同样有效如果买卖合同?#32423;?#30340;房屋购买方是未成年人一人则该房屋买卖不能申请银行贷款只能一次性付清房款而且如果孩子在限购政策出台前在未成年时和父母共有房产不超过2套根据政策规定其成年后仅可独立购买1套住房

再者父母不能随意出售抵押未成年子女名下的房屋而且未成年子女成年后倘若不承担赡养义务却将房屋占有或出售父母无权过分干涉再不济父母婚姻破裂时以未成年孩子名义购置的房产归属也会引起法律纠?#20303;?/P>

所以今后父母不要再把未成年子女的名字写在不动产权证上了你以为的爱?#20445;?#23545;子女的未来很可能就是害!真疼爱子女的话就培养其成为一个人格健全行动独立的有为青年相信这样的孩子将来完全可以靠自己的能力去买房

当然了如果您真是爱孩子爱到无以言表必须把孩子名字写到不动产权证上才安?#27169;?#23567;编?#19968;?#26377;大招!您可以去做公证?#32423;?#23376;女未成年时和父母共有财产在父母生前权益属于父母所有这种办法既可让孩子拥有财产又不至于遇到意外情况时房屋被作为遗产分割而且您还可以变更子女名下房产份额最少为1%如此可减少未来可能实施的房产税

中国是法治国家一切?#23478;?#20197;法为本房屋交易自然也不例外不动产权证适用后同样应该依法进行房屋交易增减产权共有人增减子女名字房屋赠与等行为该登记要登记该缴税还是要缴税的

关于全新的不动产权证小编我知无不言言无不尽只能帮您到这里了拿走不谢!

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