房贷哪个银行最划算判断银行好坏的9大标准

房贷哪个银行最划算判断银行好坏的9大标准

房贷哪个银行划算判断银行业务好不好的标准主要有收费办公效率附件条件还款是否方便等因素

1费用低包括利息和其他费用


房贷的利息是国家规定的哪家银行都一样关键是其他费用律师费鉴证费保险费各家银行不同一家银行的不同时期也不同购房人要直?#28216;?#38134;行


2附加条件


比如开卡开折事先存入多少钱而且必须是活期的委托银行代扣的这些内容基本上属于灵活掌握要?#25176;Ĺ低?#25165;行还要看自己的财务状况时间精力等方面


3还款是否方便

哪家银行的网点多对自己还款来说比?#25103;?#20415;这个也是要考虑的一方便毕竟现在个人咨询情况对于消费者来说对于你以后购房或者办信用卡越来越重要你的还款是否及时有什么预期现在银行贷款有什么程序还款方便对消费者也是非常重要的


4工作效率怎么样


效率高有两个要点是否现场办公有无明确?#20449;?#38134;行到楼盘去办公时已经实现对开发项目进行了考察批准所以办起来速度看定会快如果不是现场办公而是由客户找上门去那样速?#35748;?#23545;会慢很多再有?#22351;?#26159;看银行的?#20449;?#20063;就是在材料齐全的情况下多少个工作日内会批下来如果现场办公的?#32972;?#23601;可以?#26159;?#26970;所以只要是有现场办公的银行基本上就不要去找其他银行了


5

提前还款收取违约金情况


预先计划在还款期未到之前即先行偿还贷款的房贷客户选择贷款行时就?#22351;?#19981;考虑违约金的问题从目前来看大多数银行规定借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款时需要支付一定金额的违约金但也有少数银行不收取想节省违约金的购房者可货比三家选择适合自己的贷款行


6哪家银行贷款门槛低


不同的行对借款人要求不一样想要快速获贷的借款人不要抱着一家银行不放应多找几家银行并结合自身情况进行合理选择


7看调息方式


目前银行房贷利率的调整方式已非一年一定?#20445;?#32780;由借贷双方按商业原则确定可在合同期内按月按季或按年进行调整也可采用固定利率方式不同的银行对于调息方式的规定也不同有的?#24066;?#23458;户选择有的则对所有客户执行同?#22351;?#24687;方式这其中事实隐藏着很大的节支技巧特别是在当前银行贷款利率处于不稳定的?#38382;?#19979;调息方式的选择对于节约利息支出更有文章可做在房贷利率?#20013;?#36208;高的趋势下选择固定利?#24335;?#20026;划算可使贷款全程享受低利率反之在房贷利?#22987;?#21487;能调低的趋势下?#25628;?#25321;按月调整使银行与贷款者两不吃亏


8看还款方式


这是房贷者必须面对的一个重要选择因为一款适合自己的还款方式不仅能节约利息支出还能减轻还贷压力从调整还款期限和还款金额的便利来看贷款者应选择能提供多?#21482;?#27454;方式的银行除传统的月均等额还款月均等本金还款到期一次性还本?#26029;?#21069;期只还利息后期还本金等方式外一些银行还于今年下半年推出?#35828;?#39069;递增等额递减按季还款等方式此外选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定一般说贷款者按月还款后应能保证其基本生活费用及必要开支


9看罚息水平


自央行之前出台房贷新政策授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利各银行便纷?#20934;?#22823;了房贷罚息力度将罚息利?#35270;?#25353;日0.021%计息改为在借款合同?#24615;?#26126;的借款利率水平上?#37038;?0%至50%例如以5年期以上商业性房贷利率5.51%罚息?#37038;?0%计算年罚息达8.265%日罚息为0.2295루8.262%360比以往的0.21高出0.0195룬且罚息还计算复利若长时间?#25151;?#32602;息就会如滚雪球般迅速增加因此鉴于在贷款期间无数次的月还款中难免出于一些原因发生拖欠问题所以要尽量选择罚息水平较低的银行以免加大房贷成本

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